Quinta Secular com 15 Ha em São João de Areias

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Nº Ref. : A657

Venda €1,500,000.00 - Em Destaque, Quinta
151563 m2 5 Quartos 3 Casas de Banho 1 Garagem  Adicionar aos Favoritos Imprimir

A Quinta da Fontalta localiza-se em São João de Areias, Concelho de Santa Comba Dão, distrito de Viseu na Beira Alta. Encontra-se a 9 Km da cidade de Santa Comba Dão, a 6 Kms da vila de Tábua e a cerca de 40 minutos da auto estrada de ligação Lisboa-Porto (A1), através do IP3.

Na imediação encontra-se a albufeira da barragem da Aguieira onde se situam diversos complexos turisticos, designadamente unidades hoteleiras, praias fluviais, marinas e restaurantes.

Esta quinta localiza-se no ponto mais alto da vila, em frente à Igreja Matriz e cruzeiro, integrado no aglomerado urbano, num planalto com vistas panorâmicas para as serras da Estrela, do Caramulo e da Lousã.

É constituida por uma área de 15 hectares dividida, pela rua Cimo da Vila, em duas parcelas de terreno (44.000 m2 + 106.000 m2).

De acordo com o plano diretor municipal de Santa Comba Dão, em vigor, a propriedade encontra-se classificada em espaços urbanizaveis, espaços urbanos e espaços de reserva agricola nacional (RAN).

 

O Construido

A casa principal da quinta é um solar dos fins do seculo XVIII, em bom estado de conservação, com dois pisos e acesso direto ao arruamento público. O piso inferior é reservado a lojas de arrumos e adega de vinho. No piso superior o salão nobre da casa tem tectos pintados atribuidos a pintores da escola de Grão Vasco. Dispõe de cinco quartos, três instalações sanitárias, cozinha, escritório e a antiga cozinha original da casa, transformada em salão de festas.

Os proprietários restauraram e reabilitaram o imovel entre 1980 e 1985, com a execução integral da cobertura em telha cerâmica e a substituição do sobrado de madeira, entre os pisos e sótão, por lajes de betão armado. Posteriormente foi restauada e substituida a caixilharia de madeira dos vãos do piso superior. Foi igualmente reforçada e melhorada a instalação da rede elétrica.

A propriedade dispõe ainda de vários edificios de alojamento e apoio agricola, designadamente:

– Casa Solar com 867,00 m2, já descrita.

– Casa de habitação com 154,00 m2, dois pisos, sala de estar, três quartos, uma instalação sanitária, cozinha e arrecadações.

– Casa de habitação com 50,00 m2, um piso, sala de estar com kitchenette, dois quartos e uma instalação sanitária.

– Anexo agricola com 89,00 m2

– Anexo agricola com 82,00 m2

Total de área bruta de construção 1.252,00 m2

 

Ocupação Agrícola

 

A propriedade está quase na sua totalidade ocupada com vinha de castas da região demarcada do Dão ( branco: Malvasia e Rabo de Ovelha, entre outras castas; tinto: aragonez, alfrocheiro, jaen e touriga nacional), bem como sobreiros, pequeno pomar e produção hortícola.

Dispõe ainda de uma nascente de água e uma piscina podendo servir de tanque de rega.

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